小鹿选房5.231230.1

小鹿选房是一款集房源信息搜索、房地产经纪人服务、购房置业建议等多功能于一体的综合性房产服务平台。通过小鹿选房，用户可以更方便地了解市场行情、找到合适的房源和专业的经纪人，并享受到全方位的房产服务。

小鹿选房特色

连接经纪人的看房日记

聚合的报价信息，同一房源展现多人的报价信息

支持订阅经纪人和搜索条件，方便了解新录房源

现场实拍的房源，每个房源都是经纪人的实地拍摄

收藏心仪的房源，方便重点关注

小鹿选房亮点

【骚扰防护】全程保障用户信息安全，看楼问房免受打扰；

【真实房源】房源照片全部现场实拍，还原房屋真实全貌；

【多人报价】多位专业中介同时报价，杜绝房源价格虚假；

【小鹿社区】真人实地踩盘察看小区，楼评攻略全面解析。

小鹿选房讲解

1、 交通便利：

交通便利的地段不仅能方便出行，还能使得房子有较大的空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，买房也应该考虑交通的便捷度。交通便利的房子更适合年轻人的居住生活，因此这是购房者选房的重要标准。

2、 地段选择：好的房子必然地段不会差，那么购房者在买房的时候就不得不考虑一下住宅的地段问题。但是，随着房价的增长，城区域的房子价格普遍过高，年轻的购房者一般都会考虑购买离城区稍远的房子。但是，地段的好坏不是由城区远近判定的，还和周边的配套和规划有着重要的影响作用。因此，购房者如果要购房，那么对于所购住宅周边的规划一定要了解清楚，这样才会让买到的房子越来越值钱。

3、 社区规模：现在有很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区？购房者买房，社区选择首先规模要大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

4、容积率、绿化率、分摊面积标准：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。

购房者在选择房子，应该在一个宜居、健康、绿色的环境之中。容积率小，绿化，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿化率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。这样的住宅适合人们居住，各方面都会很舒适

小鹿选房更新日志

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